Estimation théorique
Rue de la Porte Verte,28170 Maillebois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte Verte,28170-Maillebois indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 77 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 68 | 469 | 68000€ | 1000€ |
2021-07-10 | 3 | RUE DE FEUILLEUSE | 5 | 98 | 590 | 180500€ | 1842€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE FEUILLEUSE | 4 | 112 | 607 | 80000€ | 714€ |
2021-07-02 | 83 | RUE HUBERT LATHAM | 2 | 43 | 493 | 51280€ | 1193€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DU VIVIER | 5 | 170 | 129 | 193000€ | 1135€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DU VIVIER | 5 | 170 | 129 | 212500€ | 1250€ |
2021-09-03 | 11 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 366 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-25 | 51 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 59 | 243 | 80000€ | 1356€ |
2022-11-29 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 392 | 64000€ | 985€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE FEUILLEUSE | 6 | 160 | 877 | 238000€ | 1488€ |
2021-09-03 | 5 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 460 | 75050€ | 962€ |
2020-10-28 | 32 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 97 | 354 | 140390€ | 1447€ |
2021-06-02 | 45 | RUE HUBERT LATHAM | 2 | 69 | 785 | 85000€ | 1232€ |
2021-09-24 | 7 | PL DES ECOLES | 4 | 89 | 311 | 119000€ | 1337€ |
2021-03-10 | 41 | RUE HUBERT LATHAM | 6 | 98 | 166 | 61000€ | 622€ |
2021-05-19 | 22 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 107 | 812 | 35000€ | 327€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DU CORMIER | 3 | 99 | 224 | 200000€ | 2020€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU CORMIER | 4 | 93 | 683 | 97000€ | 1043€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DU CORMIER | 4 | 93 | 683 | 160400€ | 1725€ |
2022-07-22 | 7 | PL JEAN BAPTISTE DES MAREST | 9 | 200 | 560 | 180200€ | 901€ |
2021-04-28 | 4 | PL JEAN BAPTISTE DES MAREST | 5 | 132 | 210 | 221000€ | 1674€ |
2019-11-30 | 15 | RUE HUBERT LATHAM | 6 | 130 | 444 | 98500€ | 758€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE L'EGLISE MAILLEBOIS | 5 | 115 | 609 | 90000€ | 783€ |
2022-04-01 | 29 | LE BOURG | 4 | 75 | 700 | 60000€ | 800€ |
2020-09-10 | 29 | LE BOURG | 5 | 95 | 700 | 137116€ | 1443€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 86 | 1405 | 140000€ | 1628€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 86 | 1405 | 170000€ | 1977€ |
2019-12-16 | 5 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 130 | 610 | 229734€ | 1767€ |
2019-10-04 | 2 | REMISE DE BREZOLLES | 7 | 200 | 250 | 195000€ | 975€ |
2020-02-28 | 98 | LES CHATELETS | 3 | 112 | 1507 | 200000€ | 1786€ |
2020-03-04 | 97 | LES CHATELETS | 5 | 85 | 1064 | 120000€ | 1412€ |
2021-05-04 | 77 | FEUILLEUSE | 6 | 130 | 850 | 176000€ | 1354€ |
2021-07-03 | 85 | FEUILLEUSE | 3 | 60 | 567 | 135000€ | 2250€ |
2020-06-09 | 85 | FEUILLEUSE | 4 | 76 | 567 | 62000€ | 816€ |
2023-06-26 | 97 | LES CHATELETS | 10 | 350 | 900 | 137200€ | 392€ |
2022-03-26 | 84 | FEUILLEUSE | 4 | 75 | 372 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-05 | 96 | LES CHATELETS | 3 | 55 | 443 | 320000€ | 5818€ |
2020-10-17 | 76 | FEUILLEUSE | 4 | 101 | 500 | 232000€ | 2297€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LA BLAISE | 5 | 130 | 1135 | 252000€ | 1938€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA BLAISE | 5 | 144 | 672 | 180000€ | 1250€ |
2022-05-11 | 169 | LA POMMERAIE | 6 | 130 | 990 | 140000€ | 1077€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CALVAIRE DAMPIERRE | 4 | 125 | 548 | 140750€ | 1126€ |
2021-07-31 | 151 | LA HILLIERE | 4 | 157 | 1515 | 171700€ | 1094€ |
2022-07-29 | 8 | LA POMMERAIE | 5 | 180 | 2620 | 70000€ | 389€ |
2023-03-21 | 36 | LE BOURG | 5 | 154 | 628 | 339000€ | 2201€ |
2021-08-17 | 3 | DAMPIERRE | 3 | 80 | 636 | 112600€ | 1408€ |
2022-05-20 | 4 | PL DE L EGLISE DAMPIERRE | 3 | 75 | 0 | 40000€ | 533€ |
2019-09-27 | 6 | PL DE L EGLISE DAMPIERRE | 3 | 70 | 590 | 86000€ | 1229€ |
2022-09-24 | 15 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 3 | 72 | 660 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DE LA BASE | 6 | 143 | 1256 | 173300€ | 1212€ |
2019-08-02 | 150 | LA GOUFFRERIE | 6 | 150 | 5015 | 310000€ | 2067€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DE LA MAIRIE BLEVY | 2 | 68 | 694 | 165000€ | 2426€ |
2022-07-16 | 7 | RUE DE LA MAIRIE BLEVY | 4 | 52 | 115 | 95000€ | 1827€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DE LA MAIRIE BLEVY | 4 | 70 | 2258 | 135800€ | 1940€ |
2020-09-11 | 112 | BLEVY | 4 | 68 | 166 | 110000€ | 1618€ |
2023-01-18 | 7 | PL DE L EGLISE BLEVY | 4 | 120 | 320 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 72 | 225 | 157200€ | 2183€ |
2020-06-18 | 109 | BLEVY | 3 | 62 | 1035 | 119000€ | 1919€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 7 | 220 | 1127 | 94340€ | 429€ |
2020-04-07 | 90 | BOIS VEILLARD | 6 | 120 | 2814 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 90 | 135 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 110 | 359 | 211500€ | 1923€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 140 | 646 | 162340€ | 1160€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 90 | 388 | 210050€ | 2334€ |
2021-10-11 | 21 | BLEVY | 2 | 40 | 88 | 76000€ | 1900€ |
2019-11-05 | 5000 | LES RONCES | 3 | 76 | 930 | 206900€ | 2722€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU CALVAIRE BLEVY | 7 | 157 | 457 | 254500€ | 1621€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE BARONVAL | 4 | 106 | 416 | 110000€ | 1038€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE BARONVAL | 3 | 78 | 2263 | 131000€ | 1679€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE BARONVAL | 4 | 69 | 1543 | 142000€ | 2058€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU CALVAIRE BLEVY | 4 | 89 | 397 | 147600€ | 1658€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 100 | 408 | 181500€ | 1815€ |
2020-08-20 | 156 | LA JEUNE BOULAYE | 4 | 96 | 575 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE BARONVAL | 4 | 105 | 1164 | 175000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DU CALVAIRE BLEVY | 3 | 77 | 427 | 115000€ | 1494€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 81 | 1060 | 110000€ | 1358€ |
2020-07-24 | 8 | RTE DE DAMPIERRE CHENNEVIERES | 5 | 122 | 364 | 205000€ | 1680€ |
2021-08-18 | 2 | RTE DE DAMPIERRE CHENNEVIERES | 4 | 125 | 677 | 174525€ | 1396€ |
2022-12-17 | 3 | RTE LA PETITE ROUTE CHENNEVIER | 5 | 81 | 507 | 138000€ | 1704€ |
2022-11-14 | 1 | CHE DE LA GARENNE CHENNEVIERES | 8 | 150 | 3044 | 355257€ | 2368€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE CHENNEVIERE | 4 | 75 | 422 | 60551€ | 807€ |
2022-09-03 | 11 | RTE LA PETITE ROUTE CHENNEVIER | 3 | 71 | 417 | 203450€ | 2865€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE BARONVAL | 4 | 74 | 757 | 155950€ | 2107€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES DRUIDES | 5 | 150 | 357 | 193000€ | 1287€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE CHENNEVIERE | 4 | 105 | 2291 | 170000€ | 1619€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE CHENNEVIERE | 4 | 130 | 821 | 258000€ | 1985€ |
2022-06-29 | 19 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1031 | 105000€ | 1235€ |
2021-06-03 | 17 | RTE LA PETITE ROUTE CHENNEVIER | 4 | 128 | 1658 | 180000€ | 1406€ |
2023-04-21 | 8 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 131 | 1000 | 202000€ | 1542€ |
2023-04-15 | 13 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 70 | 1199 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-11 | 4 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 128 | 913 | 215000€ | 1680€ |
2022-05-13 | 0 | LA VERDIERE | 3 | 140 | 599 | 161600€ | 1154€ |
2022-08-10 | 112 | LA VERDIERE | 3 | 130 | 609 | 199400€ | 1534€ |
2021-05-19 | 58 | LE BOULAY | 4 | 130 | 3082 | 238000€ | 1831€ |
2022-08-04 | 134 | LE BOUCHEREAU | 3 | 70 | 230 | 672000€ | 9600€ |
2020-12-12 | 9 | RUE DU BOIS DES BICHES | 5 | 192 | 863 | 243050€ | 1266€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU BOIS DES BICHES | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DU BOIS DES BICHES | 4 | 80 | 1000 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 950 | 160100€ | 1455€ |
2019-07-24 | 2 | LA FORET | 11 | 461 | 4245 | 395000€ | 857€ |
2023-02-03 | 12 | LES CHAPONNIERES | 2 | 60 | 810 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 882 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 1299 | 209200€ | 1395€ |
2022-08-30 | 6 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 88 | 827 | 195000€ | 2216€ |